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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in der Leipziger Südvorstadt

Kapitalanlage mit Charme in Bestlage: Dieses ca. 1878 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Südvorstadt – nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Das denkmalgeschützte Objekt bietet neun Wohneinheiten auf ca. 662 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 405 m² großen Grundstück mit Innenhof und Nebengebäuden.

Aktuell ist das Objekt fast vollständig vermietet, lediglich eine Wohnung steht leer. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 49.000 €.

Highlights:
• Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten
• Ca. 662 m² Wohnfläche auf fünf Etagen
• 8 vermietete Wohnungen, 1 leerstehend
• Ausbaupotenzial: Balkonanlage & Dachaufbau möglich
• Innenhof mit Waschhaus, Garagen und potenziellen Stellplätzen
• Zentrale Lage in der Leipziger Südvorstadt
• Gute Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung
• Beliebte Wohnlage mit hoher Nachfrage

Objektdetails:
• Baujahr: ca. 1878
• Wohnfläche: ca. 662 m²
• Grundstück: ca. 405 m²
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Zustand: renovierungsbedürftig (Denkmal)

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